DISEÑO DE PROYECTO


Corresponde a la formulación y elaboración del diseño urbanístico y arquitectónico del proyecto inmobiliario resultante, bien sea, por medio de normas urbanísticas o por medio de un plan parcial según sea el caso, para materializar el potencial de desarrollo.

ESTE SERVICIO INCLUYE

• Elaboración del programa de espacios requeridos para las distintas actividades, funciones o servicios.

• Elaboración del cálculo de las áreas requeridas para cada espacio y las dimensiones exigidas.

• Elaboración de diagramas de funcionamiento, organización, circulación, interacción, etc.

• Elaboración de esquemas para un mejor aprovechamiento del terreno, de acuerdo con su forma, topografía, accesos, servicios, etc., y definición de etapas de construcción y de áreas de reserva para futuros desarrollos o servicios complementarios..

• La elaboración de planos generales; es decir, plantas de todos los pisos, secciones y elevaciones en la escala adecuada según las características del proyecto, y que permitan hacer las consultas técnica adicionales como el cálculo estructural y de instalaciones.

• Especificaciones generales de construcción (materiales básicos).

• La elaboración de los detalles arquitectónicos como son la carpintería, baños, cocinas, escaleras, cortes por fachada, etc.

• Coordinación de planos técnicos entre sí, y de estos con los arquitectónicos

• Tramitación ante las autoridades municipales para la obtención de la aprobación del proyecto urbanístico y arquitectónico, Licencia de Urbanismo y de Construcción, posibilidades de servicios públicos, líneas de demarcación, etc.

• Elaboración de los Renders del proyecto, para una total comprensión del mismo

Metodología

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